Calculatrice de lissage de prêt

Lissez vos prêts pour optimiser votre financement avec Excelium

En parlant de votre crédit immobilier, vous pouvez avoir contracté d’autres prêts auprès du même établissement de crédit ou auprès d’un autre établissement financier. Ces charges dites « d’emprunt » vont venir grever votre taux d’endettement, réduisant par là votre capacité d’emprunt et donc, de remboursement mensuel. Pour éviter une telle situation de surendettement de l’emprunteur, les banques peuvent recourir à ce que l’on appelle un « crédit lissé ».

Un crédit lissé est une technique de prêt qui consiste à « adoucir » le coût des charges d’emprunt mensuel en lui offrant la possibilité de payer une mensualité unique pour tous ses prêts. ». Ainsi, au lieu de payer des mensualités distinctes pour chaque prêt, l’emprunteur paiera une mensualité globale et unique.

Le crédit lissé est également appelé « crédit à paliers ».

Couramment pratiquée de nos jours, la technique de lissage de crédit comporte plusieurs atouts :

• La réduction du montant des mensualités
• La réduction des mensualités tout en conservant la même durée
• La réduction de la durée globale de l’emprunt

Le seul inconvénient lié à l’octroi du lissage de crédit immobilier, c’est le taux d’intérêt assez conséquent qui en découle au profit du banquier. Par contre, pour que l’emprunteur obtienne du banquier le lissage de son crédit immobilier principal, il est impératif que les prêts complémentaires aient une durée d’emprunt inférieure au prêt principal.

Pour optimiser votre financement, vous pouvez lisser vos prêts en utilisant cette calculatrice. Dans cette calculatrice, le crédit lissé est composé de prêt immobilier principal et du prêt complémentaire ou parallèle suivant les caractéristiques ci-dessous :

Caractéristiques du Prêt principal

• Le montant du prêt
• Le taux d’intérêt
• Le taux d’assurance (facultatif)
• Le début du prêt
• La durée du prêt

Caractéristiques des prêts complémentaires

• Type du prêt
• Date de début
• Mensualité

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