Défiscalisation

Développez votre patrimoine

Avantages

Accessible à tous, profitez des avantages de la defiscalisation pour vos investissements locatifs

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Transformez vos impôts en patrimoine

Investir dans la pierre est aujourd’hui la meilleure solution pour se créer un patrimoine tout en réduisant ses impôts grâce aux différents dispositifs de défiscalisation permis par le Gouvernement.  Construisez votre patrimoine grâce à la défiscalisation immobilière que vous soyez un particulier ou un investisseur

 

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Créez votre patrimoine immobilier

Investir dans la pierre est aujourd’hui la meilleure solution pour se créer un patrimoine tout en réduisant ses impôts grâce aux différents dispositifs de défiscalisation permis par le Gouvernement.

Construisez votre patrimoine grâce à la défiscalisation immobilière que vous soyez un particulier ou un investisseur immobilier !

A travers la défiscalisation immobilière, de nombreux particuliers ont la possibilité d’acheter des logements neuf en bénéficiant de certains avantages fiscaux.

La loi Pinel vous permets de réduire jusqu’à 63.000€ d’impôts sur 12 ans ou de défiscaliser 21% de la valeur du bien.

  • Conditions
  • Avantages
  • Simulation
  • Tout contribuable qui souhaite faire l’acquisition d’un appartement neuf ou en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) dans le but de le louer à un locataire (personne physique en résidence principale) peut bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu.

    Pour tout type de biens immobiliers :

    Pour bénéficier d’un dispositifs de défiscalisation immobilière, il suffit de faire l’acquisition d’un appartement neuf et de le mettre en location dans les 12 mois qui suivent la livraison. L’appartement doit être conforme aux normes BBC RT 2012

     

    • Les actifs (les biens immobiliers) sont durables.
    • Diminuer vos impôts chaque année grâce aux dispositifs de défiscalisation.
    • Préparer votre retraite en percevant des revenus complémentaires.
    • Générer des perspectives de plus-value.
    • Vous constituer un patrimoine tangible et sécurisé.

  • Nos différents simulateurs vous offrent des informations importantes dans l’option d’un investissement locatif : n’hésitez pas à les utiliser

    Calculez le montant de votre réduction Pinel

    Calculez le montant de votre épargne

    Calculez l’imposition des plus-values

     

Lois et dispositifs de défiscalisation

Pour inciter le développement en matière immobilière et favoriser les investissements notamment privés dans le domaine, l’État a mis en place plusieurs dispositifs de défiscalisation pour encourager les particuliers à se constituer un patrimoine important.

Avec la défiscalisation, l’objectif est très simple : inciter les particuliers à acheter un bien immobilier et ainsi favoriser les investissements.

Différents dispositifs de défiscalisation permettent aux contribuables de bénéficier d’une réduction d’impôts sur le revenu et/ou d’ISF en cas d’investissement immobilier neuf. Ils sont encadrées par des lois votées régulièrement dans le cadre de la défiscalisation.

Informez-vous sur les différents dispositifs

 

Investir dans l’immobilier neuf

Investir dans l’immobilier neuf reste un moyen des plus sûrs pour compléter ses revenus et se constituer un patrimoine durable, rentable et transmissible. Placement préféré des français aujourd’hui face aux placement boursiers, l’investissement immobilier leur permet de réaliser des économies grâce aux dispositifs de réduction d’impôt sur le revenu ( défiscalisation immobilière).

Accessible à un très grand nombre, l’investissement immobilier peut s’adresser à tous les profils d’acquéreurs.

Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier neuf ?

La vente à réméré

Également nommée « vente avec faculté de rachat », la vente à réméré ( racheter)  est un acte de vente avec faculté de rachat par le vendeur , une faculté qui peut être valable entre 6 mois et 5 ans. Cet instrument de crédit permet au propriétaire d’un bien en difficulté financière de se procurer les fonds dont il a besoin par la vente de ce bien immobilier, tout en conservant la possibilité d’en recouvrer la propriété.

Pour mieux comprendre la venté à réméré

Le comparateur de taux en ligne vous permet d’accéder à plus de 118 banques et assurances

Banque Kolb
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Crédit Mutuel
Crédit Agricole
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Notre entreprise est adhérente à Opinion System, n°1 des avis clients contrôlés pour professionnels du service, de l'habitat, du conseil et activités libérales, certifié ISO 20252, vous garantissant ainsi des témoignages clients authentiques. Plutôt que d'essayer de vous convaincre de nous choisir, laissons nos clients s'exprimer.

Indice de satisfaction 98%

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Aurore B.
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Cédric S.
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financement d'une maison dans l'ancien
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Stephan H.
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Excellent accompagnement de Cyrille Lambert. Depuis le début, il a su m'épauler, construire le dossier de manière impéccable. Juste parfait
Mickael N.
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La 2ème fois que je passe par Excellium et toujours aussi satisfait. Très bonne prestation, à l'écoute et réactifs, professionalisme assuré et agréable ! Je recommande