Capacité de prêt immobilier
Calculez votre capacité d’emprunt
Evaluez avec précision le montant réel dont vous pouvez disposer pour votre projet immobilier
Capacité de prêt immobilier : tout savoir
Avant de se lancer dans un projet d’achat immobilier, il n’est pas superflu de bien maîtriser sa capacité d’endettement pour identifier son budget. Pour déterminer sa capacité d’emprunt avant de souscrire à un crédit immobilier, il faut s’appuyer sur deux variables qui sont:
- Le taux d’endettement
- Le reste à vivre
Le taux d’endettement met en parallèle les charges du foyer et ses revenus afin d’évaluer le pourcentage des ressources du ménage qui doit être consacré au paiement des dépenses récurrentes. Cet indicateur permet au prêteur de s’assurer que l’emprunteur n’accumule pas trop de dettes diverses au regard de ses moyens.
Le reste à vivre quant à lui, correspond à la somme dont dispose le ménage emprunteur une fois qu’il s’est débarrassé de l’ensemble de ses charges. Si ce montant est insuffisant pour permettre au foyer de vivre normalement et d’assurer ses dépenses courantes (factures d’électricité, de téléphone, alimentation, etc.), le prêt pourrait, hélas, ne pas être accordé.
En définitive, la capacité d’emprunt du ménage est donc particulièrement conditionnée beaucoup plus par le reste à vivre, que par le taux d’endettement.
Calculez votre capacité d’emprunt avec le simulateur Excelium
Nous vous proposons cette calculatrice pour évaluer votre capacité d’emprunt. La calculatrice permet d’évaluer avec précision le montant réel dont vous pouvez disposer pour votre projet immobilier.
En quelques clics, vous obtiendrez un calcul de capacité d’emprunt précis et détaillé, avec notamment le montant des frais de notaire …
Le simulateur vous propose différents scénarios en fonction de la durée et du montant de l’emprunt désiré etc.
Découvrez vite la somme que vous pouvez investir dans l’acquisition de votre nouveau logement en renseignant notre formulaire de calcul ! Une fois votre capacité d’emprunt identifiée, vous pouvez entamer les démarches pour votre futur logement. Il ne manque plus qu’à vous souhaiter bonne chance !
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